Neubauwohnungen Vanian Park zu verkaufen in Estepona
Vanian Park ist eine Neubau-Wohnanlage in Estepona, Málaga, die 50 exklusive Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern umfasst. Das Projekt wird von AEDAS Homes entwickelt und befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, nahe dem Selwo Park und nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Es richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnqualität mit Annehmlichkeiten und guter Anbindung an die Costa del Sol suchen, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investitionsobjekt.
Projektanalyse
Lage
Die Anlage liegt strategisch günstig in Estepona, umgeben von Grünflächen und mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von bekannten Orten wie Puerto Banús und Marbella sowie des Flughafens Málaga, was die Attraktivität für internationale Käufer erhöht.
Raumaufteilung
Vanian Park adressiert Käufer, die Wert auf modernen Komfort, helle Wohnräume und eine gute Anbindung legen. Die Apartments sind darauf ausgelegt, natürliches Licht zu maximieren und bieten offene Wohnbereiche, private Terrassen und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag bereichern.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein. Es besteht aus mehreren niedrigstöckigen Gebäuden mit Aufzugzugang, was einen modernen und frischen Baustil garantiert. Die Fertigstellung ist für Q2 2028 (indikativ) geplant.
Beachtenswertes
Die Anlage ist als 'car dependent' eingestuft, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die meisten alltäglichen Erledigungen und die Erkundung der Umgebung empfehlenswert ist. Obwohl einige Einrichtungen im Umkreis von 2 km erreichbar sind, ist die Flexibilität und Reichweite durch ein eigenes Auto deutlich erhöht.
Lifestyle & Umgebung
Vanian Park eignet sich für Käufer, die eine neue, moderne Wohnung an der Costa del Sol erwerben möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt. Die Lage neben dem Selwo Park und die Nähe zum Strand sprechen Naturliebhaber und Strandurlauber an. Die gute Anbindung an die A-7 und den Flughafen Málaga macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die regelmäßig reisen oder Gäste empfangen möchten.
Bauqualität & Ausstattung
Die Wohnungen in Vanian Park sind auf Qualität und modernen Wohnkomfort ausgelegt. Sie verfügen über energieeffiziente aerothermische Systeme für Heizung und Kühlung, was zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Die Innenausstattung beinhaltet hochwertige Oberflächen, moderne Küchen mit integrierten Geräten und Bäder mit exzellenter Ausstattung. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall, und die offenen Wohnbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung ist zudem mit einer Sicherheitstür, einem Video-Intercomsystem und einer privaten Terrasse ausgestattet. Die Gebäude sind mit Aufzügen und Tiefgaragenstellplätzen versehen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Apartments in Vanian Park beginnen preislich bei 457.000 €. Das Projekt umfasst 50 exklusive Einheiten, die sich über mehrere Gebäude verteilen. Die Preise variieren je nach Größe, Lage innerhalb des Projekts und Ausrichtung der Wohnung. Die Wohnflächen beginnen bei 120 m² für Apartments mit 2 Schlafzimmern. Eine detaillierte Preisliste und Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten ist auf Anfrage erhältlich, wobei die angegebenen Preise als Einstiegspreise zu verstehen sind.
Kontext & Umgebung
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine mediterrane Lebensweise, die durch lange Küstenabschnitte, grüne Landschaften und eine moderat entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Vanian Park ist in einer ruhigeren Zone angesiedelt, die dennoch nahe genug an städtische Zentren wie Marbella und das kulturelle Angebot Málagas angebunden ist. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Selwo Park und die Küstenlage mit Stränden in unmittelbarer Nähe prägen das tägliche Leben. Die Gemeinde Estepona zählt rund 79.621 Einwohner (Prognose 2025) und ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Vanian Park, ist geprägt von der Nähe zur Natur und zum Meer, kombiniert mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22), Schulen (6) und Parks (2), was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Die Küstenlage ermöglicht tägliche Aktivitäten am Strand, während die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Selwo Park Ruhe und Erholung bieten. Die 134 Sportanlagen in der Region unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist.
Karte & Lage
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Vanian Park in Estepona im Kontext der umliegenden Infrastruktur. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Estepona sowie die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Marbella und dem Flughafen Málaga ermöglichen.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vanian Park bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten. Strände wie Playa de Guadalmansa sind etwa 2,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 41 km (Luftlinie) bzw. etwa 64 km (Fahrstrecke) entfernt. Supermärkte sind ab 2,7 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich nur 1,1 km entfernt. Golfplätze wie Club de El Coto de la Serena sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,6 km). Die Infrastruktur wird durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen ergänzt, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit einem definierten Schwimmsaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage in Estepona, auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, begünstigt ein angenehmes Klima. Die leichte Neigung zum Strand (2,4%) und die Nähe zur Küste sorgen für frische Meeresbrisen und angenehme Temperaturen, während die Bergketten der Sierra Bermeja im Hinterland für eine beeindruckende Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfplätze
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Die Küste bei Estepona bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, gefolgt von Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km). Es gibt zahlreiche Golfplätze in der Umgebung, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,6 km) und Flamingos Golf (2,8 km). Zahlreiche Sportzentren und Sportanlagen (insgesamt 134) sowie Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände und die Vielfalt an Wassersportmöglichkeiten.
Lage in der Region
Estepona liegt strategisch an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Algeciras. Die Stadt selbst ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen touristischen Angeboten auszeichnet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km, ca. 147.958 Einwohner) und Málaga (73 km, ca. 579.076 Einwohner) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten, während Estepona selbst eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Projektdetails
Ref: CS044433
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 50 Apartments in Estepona, Costa del Sol.
- Moderne Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern, Fokus auf Helligkeit und Komfort.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Pool, Fitnessraum, Gärten, Mehrzweckraum.
- Gute Anbindung an Strände, Golfplätze und das Stadtzentrum von Estepona.
- Strategische Lage nahe der A-7, mit guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €503.000), positioniert sich Vanian Park mit einem Einstiegspreis von 457.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die oft als ruhiger und authentischer als das lebhaftere Marbella gilt, zieht eine Zielgruppe an, die eine Balance zwischen Annehmlichkeiten und Gelassenheit sucht. Während Aby Upper in Estepona mit 320.000 € eine preisgünstigere Alternative darstellt, bietet Vanian Park durch seine spezifische Lage nahe dem Selwo Park und seine modernen Ausstattungsmerkmale, wie die aerothermische Klimatisierung und die Gemeinschaftseinrichtungen, einen besonderen Mehrwert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte an der Küste, doch die spezifische Kombination von Parknähe und Küstenlage in Vanian Park hebt es hervor.
Häufig gestellte Fragen über Vanian Park
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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